过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司(sī)的股价低于(yú)1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面临着过去(qù)的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票(piào)存在(zài)被终(zhōng)止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布(bù)公告，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续13个(gè)交易(yì)日(rì)均低(dī)于1元/股，预计连续(xù)二十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该(gāi)公(gōng)司股票(piào)可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交(jiāo)易(yì)。因(yīn)触及交易(yì)类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销(怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义xiāo)售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方(fāng)式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台了一系列(liè)限(xiàn)制措(cuò)施，如(rú)三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投(tóu)资者和购房者的利益(yì)。随着房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一(yī)轮的利(lì)好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房(fáng)地(dì)产行业需(xū)要(yào)进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在(zài)此之(zhī)前(qián)，可能会有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是(shì)，中国(guó)人民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们把很多问题(tí)的根(gēn)源(yuán)都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么(me)问题。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企业(yè)有什么美(měi)誉(yù)度，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

未经允许不得转载：南京少儿险_南京【婴儿重病保险_幼儿教育险_婴儿怎样买保险】咨询_找经纪人沃保保险网 怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义